名古屋市の人口増加とマンションの需要

名古屋市の人口増加とマンションの需要
名古屋市は、日本でも代表的な都市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人が住んでいます。
この人口増加の背景から、マンションの需要が高まっており、そのため売却が比較的容易な状況にあります。
このコンテンツでは、名古屋市在住の方々がマンションを売却する際に役立つ情報を提供します。
具体的には、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るためのヒントについてご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
●名古屋市におけるマンションの売却価格相場 ますは、皆様が最も気になるであろうマンションの売却価格相場について見ていきましょう。
過去のデータから、名古屋市における新築マンションの平均価格や平均坪単価を把握します。
例えば、2018年1月1日から2023年7月31日までの新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションでは、間取りを無視した平均価格が2,820.9万円であることが分かります。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、ロケーションや築年数、間取りなどによって実際の価格は異なります。
地域や建物の築年数が価格に与える影響を見ていきましょう。
●中区が最高価格、港区が最低価格のエリア 名古屋市内には、平均坪単価が最も高い中区（299.1万円）や最低の港区（142.3万円）など、様々なエリアが存在します。
新築マンション価格の高低は、その地域での需要の有無を示すものです。
マンションの売却を検討する際には、自身のエリアにおける新築マンションの相場を把握することが重要です。
これは、売却価格を決定する上で欠かせないポイントとなります。
●築年数による価格の変動 マンションの築年数は、売却価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が定められており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年とされています。
この期間を超えると建物の価値は大きく低下するため、築年数も重要な要素となります。