名古屋の空き地を査定する際のポイント
皆様がお持ちの名古屋にある空き地の査定額に関して、何かイメージはおありでしょうか。
不動産の査定金額が一体どのような要素から算出されるのか気になる方も少なくないと思います。
そこで、お手元の空き地の価値を知りたい方に向けて、お役立ち情報をご紹介いたします！ 名古屋市内にある空き地を売却する場合 現在、全国的に空き地や空き家の問題が顕在化しています。
名古屋市もこの課題から免れません。
今回の記事では、具体的に空き地に焦点を当てて、その査定額について解説します。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市における空き地の査定額の相場はどの程度なのでしょうか？ 名古屋の空き地の不動産査定相場 2023年の名古屋市内の空き地の1坪あたりの相場は84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円とされております。
この数値は、名古屋市内での27,551件の実際の売買額をもとに算出されたものであり、前年度に比べ約4.4万円の上昇を示しています。
この上昇の背景には、駅から徒歩10分圏内の物件の需要が増していることが挙げられます。
一坪あたりの査定相場が最も高いエリアは中区で210万円、最も低いエリアは港区で34.5万円となっています。
では、空き地の査定額は具体的にどのような要因によって左右されるのでしょうか？ 土地査定額の要因 土地の査定金額は、主に以下のような要因に左右されます： – 用途や高さなどの公法上の制約 – 最寄り駅からの距離や利便性 – 土地の広さ – 土地の形状 – 前面道路の幅 – 角地であるか否か – 地盤の高低差 – 土壌汚染、埋蔵文化財、地下埋設物の有無 – 近隣施設との距離 それぞれの要因について詳しく解説していきますので、ぜひ参考にされてください。
不動産の土地利用に関する法的制約
不動産の土地利用には、建物の用途や高さなどが地域ごとに公法上で規制されています。
このような規制は土地の価値や活用方法に大きな影響を与えるため、土地の査定においても重要な要素となります。
一般の人にとっては理解が難しいため、法律の専門知識が求められます。
そのため、一般の方々は不動産の取引や土地の利用に関する法的制約について、専門家に相談することが一般的です。